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Economy

The economy refers to the system of production, distribution, and consumption of goods and services within a society or geographic area. It encompasses various activities and interactions involving individuals, businesses, and governments in the management of resources. The economy is often classified into different sectors, such as agriculture, manufacturing, and services, and can be analyzed at various levels, including local, national, and global dimensions.

Key components of the economy include factors such as labor, capital, and natural resources, which are utilized to create wealth and fulfill the needs and desires of individuals and communities. Economic activities are typically measured in terms of output, income, and employment, and are influenced by policies, regulations, and external factors like international trade.

Economies can be characterized as market economies, where decisions are driven by supply and demand, or planned economies, where the government exerts significant control over production and distribution. Understanding the economy is vital for addressing issues like inflation, unemployment, and economic growth, and it plays a crucial role in shaping overall quality of life and societal well-being.

Banking Bez kategorii Economy Real Estate

Regional Banks Facing Challenges in the Commercial Real Estate Sector

2024-02-13 Seweryn Dominsky 0 Comments

ニューヨーク・コミュニティ・バンコープ（NYCB）の株価が上昇したことが報じられました。先週、同銀行の株式に投資したと発表されたことが金曜日に株価が上昇し、今日もその上昇が続き、7%上昇しました。米国証券取引委員会（SEC）への規制当局の報告によると、役員は約85万ドル相当の株式を購入したことが明らかになりました。 先週、NYCBの株価は商業不動産（CRE）市場への影響により、38%下落しました。同社は銀行業界全体で約2.7兆ドルの商業用不動産債務を保有しており、利子が数十年ぶりの高水準にあるため、所有者や開発業者が債務を返済することがますます困難になっています。 市場調査企業デロイトの主任アナリストであるジェフリー・スミス氏は、「今後2年間でアメリカ国内で9000億ドル近くが償還されるローンが既に存在しており、現在の高金利環境とリスク回避志向の貸し手の中で、これらの住宅ローンの再融資にも困難が生じる可能性がある」と述べています。 商業不動産市場の混乱は、より長期にわたって続く可能性があります。先週、連邦準備制度理事会のゴバナー、アドリアナ・クグラー氏は、商業不動産市場が潜在的な金融ストレスの源であるとして、当局がその動向を注視していると述べました。 一方、オルタナティブ投資会社はこの状況に動じていません。彼らは現在、不良資産の商業不動産を買収したり、不動産開発業者や所有者に銀行がリスクを軽減するための融資を提供したりしています。Ares Management（ARES）は、例えば、去年12月に33億ドルの不動産二次資金を調達したと発表しました。 地域銀行は大手銀行よりも商業不動産セクターにより広範な影響を受けています。彼らはバランスシートが小さいため、一つの地域銀行が崩壊することで預金者が他の銀行への駆け込みを起こし、連鎖的な影響を引き起こす可能性があります。しかし、NYCBは不動産セクターのストレスに耐えるだけの資本力を持っているとの立場を維持しています。 2024年に入ってから、投資家はこのセクターに慎重な姿勢を示しています。S&P 500のサブセクターを追跡するエクスチェンジトレードファンドであるSPDR S&PリージョナルバンキングETF（KRE）は、今年の初めからほぼ7%下落しています。同ファンドの最大の保有銘柄であるシチズンズ・ファイナンシャル・グループ（CFG）、トリュイスト・ファイナンシャル（TFC）、リージョンズ・ファイナンシャル（RF）も今年は値下がりしています。 現在は「金融危機以来の最大の不動産危機」として不安が高まっています。 （画像出典：Shutterstock） 以下は、記事に基づいた主要なトピックや情報に基づくFAQセクションです。 Q: ニューヨーク・コミュニティ・バンコープ（NYCB）の株価がなぜ上昇しましたか？ A: 先週、同銀行の株式に投資が発表され、投資家の関心が高まったため、株価が上昇しました。 Q: 商業不動産（CRE）市場の影響でNYCBの株価は下落しましたか？ A: はい、商業不動産市場の影響により、NYCBの株価は先週だけで38%下落しました。 Q: NYCBはどのような困難に直面していますか？ A: NYCBは、全体で約2.7兆ドルの商業用不動産債務を保有しているため、利子が高水準にあることで所有者や開発業者が債務を返済することが困難になっています。 Q: 商業不動産市場の混乱はどのような影響をもたらす可能性がありますか？ A: 商業不動産市場の混乱は長期にわたって続く可能性があり、金融ストレスの源となる可能性があります。 Q:…

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Steve Eisman: Office Real Estate Won’t Harm Wider Economy

2024-02-06 Mariusz Lewandowski 0 Comments

不動産経済についての懸念を表明しているスティーブ・アイズマン氏（スティーブ・アイズマン氏は「ザ・ビッグ・ショート」という映画で有名な人物です）は、ニューヨークコミュニティバンク（NYCB）の最近の問題は体系的なものではないため、より広範な経済に悪影響を与えることはない、と述べました。ニューヨークコミュニティバンク（NYCB）は「オフィス不動産に限定されています」とアイズマン氏はCNBCの「Squawk Box」で語りました。「オフィス不動産は特定の地方銀行や地域銀行に限定されています。これは大銀行の問題ではありません... 私は現時点で体系的な問題や大きな問題を見ていません。それが経済に悪影響を及ぼすことはないと思います。」 NYCBの株価は、先週40％以上急落し、1993年に新規上場して以来最悪の週を迎えました。この激しい売り込みは、銀行が四半期に損失を出し、信用損失を552億ドル計上し、資本を強化するために配当を削減したと発表した後に起きました。NYCBは2023年の地域銀行危機の際に崩壊したシグネチャーバンクを引き継ぎました。 サブプライム住宅ローン危機の影響で資産運用に成功したアイズマン氏は、1160億ドルの資産を保有するNYCBの問題が、同行の商業用不動産証券の投資家に影響を与える可能性がある一方で、大きな担保の被害はないと考えています。現在はノイバーガーマンでシニア・ポートフォリオ・マネージャーを務めている彼はまた、NYCBが最近1000億ドル以上の資産に達したことに触れ、より高い準備金水準を必要とするため、規制当局が同行に注目して流動性を増やし、準備金を増やすよう強制したと述べました。「彼らは1000億ドルを超えると、規制当局が厳しくなり、流動性を増やし、準備金を増やすように彼らを圧迫しました」と彼は語りました。アイズマン氏は、消費者のクレジットが健全な状態である限り、経済全体について心配していないと述べています。「オフィス不動産は経済に大きな悪影響を及ぼすほど大きくない」と彼は言いました。「2006年末に始まったような消費者クレジットの品質が本当に悪化し始めるのであれば、わかりますが、それまでは、消費者が健全である限り、あまり心配することはないと思います」。 以下の記事に基づいて、メインのトピックや情報に基づいたFAQセクションを提供します。記事内で使用されている主要な用語やジャーゴンの定義を提供します。メインのドメインへの関連リンク（サブページではない）の提案をします。ただし、URLが100％有効であることが確実な場合にのみ、リンク名の形式で提供してください。長いURLを修正し、サブページではなくメインのドメインへのリンクを使用します。文章のフォーマットを行い、タグを使用します。記事： Question 1: ニューヨークコミュニティバンク（NYCB）の問題はどのようなものですか？ アイズマン氏は、ニューヨークコミュニティバンク（NYCB）の問題が「オフィス不動産に限定されている」と述べています。具体的な地方銀行や地域銀行に限定されており、大銀行の問題ではないとのことです。彼は体系的な問題や大きな問題を見ていないと述べており、経済には悪影響を及ぼさないと考えています。 Question 2: NYCBの株価はどのように変動していますか？ 先週、NYCBの株価は40％以上急落し、1993年に新規上場して以来最悪の週を迎えました。この売り込みは、銀行が四半期に損失を出し、信用損失を計上し、資本を強化するために配当を削減したことを発表した後に起きました。 Question 3: アイズマン氏は、NYCBの問題が投資家にどのような影響を与える可能性があると考えていますか？ アイズマン氏は、NYCBの問題が同行の商業用不動産証券の投資家に影響を与える可能性があると考えていますが、大きな担保の被害はないとしています。 Question 4: NYCBはなぜ規制当局に注目されていますか？ NYCBが最近1000億ドル以上の資産に達したため、規制当局が同行に注目して流動性を増やし、準備金を増やすよう強制したとアイズマン氏は述べています。 Question 5: アイズマン氏は経済全体についてどのような考えを持っていますか？ アイズマン氏は、消費者のクレジットが健全な状態である限り、経済全体について心配していないと述べています。彼はオフィス不動産が経済に大きな悪影響を及ぼすほど大きくないと考えており、「消費者が健全である限り、あまり心配することはないと思います」と述べています。 用語: 1. 不動産経済（Real Estate…