Janet Yellen Discusses Concerns Over US Commercial Real Estate
アメリカ財務長官のジャネット・イエレンは、火曜日に開かれた下院金融サービス委員会の公聴会で、銀行や不動産所有者に対する迫り来る商業不動産のストレスに懸念を表明しましたが、銀行監督官の支援によりこの状況は管理可能だと述べました。高い金利とホームオフィスへのシフトによる空室率の上昇に伴い、商業不動産ローンの再融資が迫ることで、これらの不動産のオーナーに多くの圧力がかかるとイエレンは述べました。 商業不動産の需要がコロナウイルスのパンデミックにより低下したことで、一部の銀行もストレスに直面するかもしれませんが、銀行監督官はこれらのリスクを管理するために「非常に注力しています」とイエレンは述べました。彼女は、「心配している。管理可能だと信じているが、この問題によりかなりのストレスを抱える機関もあるかもしれない」と述べました。 多機関制度リスク管理機関である金融安定監視委員会は商業不動産に注目しており、銀行監督機関は銀行と貸倒れている借り手が抱える問題について密接に連携しています。イエレンは、「貸倒れリザーブが損失をカバーするために積み立てられ、配当政策が適切であること、流動性が十分であることなど、適切な手続きが行われている」と銀行監督官について述べました。 専門金融機関のシリコンバレーバンクとシグネチャーバンクの破綻が地域銀行への信頼を揺るがせた約1年後、先週ニューヨークコミュニティバンコープが商業不動産ポートフォリオの問題を報告し、今後の潜在的な苦境の危険なサインが出ました。 SVBの破綻直後、イエレンは連鎖的な金融リスクを生じさせる大規模な銀行だけでなく、小規模な銀行の預金を保護すると述べましたが、後に「議会の承認なしにはすべての預金に対する一括保険を検討していない」と訂正しました。 2度目の銀行破綻を防ぐために必要なことは何であれするつもりかと尋ねられた際、イエレンは個別の銀行の状況についてのコメントを避けながら、「システムリスクを引き起こす可能性のあるものごとに取り組むため、銀行監督官と協力する」と述べました。 【記事の主要トピックと情報に基づくFAQセクション】 1. ジャネット・イエレンは何を懸念しているのですか？ アメリカ財務長官のジャネット・イエレンは、商業不動産のオーナーに対する迫り来るストレスに懸念を表明しています。高い金利とホームオフィスへのシフトにより、商業不動産のオーナーは多くの圧力を感じています。 2. 銀行監督官はどのようにこの状況を管理しているのですか？ 銀行監督機関はこれらのリスクを管理するために非常に注力しています。金融安定監視委員会などの機関は商業不動産に注目し、銀行と借り手が抱える問題について密接に連携しています。 3. 商業不動産ポートフォリオの問題が報告された銀行はありますか？ ニューヨークコミュニティバンコープが商業不動産ポートフォリオの問題を報告し、今後の潜在的な苦境の危険なサインが出ました。 4. ジャネット・イエレンは銀行の破綻を防ぐために何が必要ですか？ ジャネット・イエレンは個別の銀行の状況にはコメントしながらも、システムリスクを引き起こす可能性のあるものに取り組むため、銀行監督官と協力することが必要だと述べました。 【キー用語や専門用語の定義】 1. 商業不動産（しょうぎょうふどうさん）- 不動産業者や企業が営業目的で使用する不動産のこと。 2. 非常に注力している（ひじょうにちゅうりょくしている）- 強力な取り組みを行っている、大いに努力していること。 3. 貸倒れ（かしおれ）- 債務を返済する能力がなくなり、債務者が借金を返済できなくなること。 4.…