不動産取引

不動産市場では、常に新たな取引が行われています。この記事では、最近のいくつかの取引について紹介します。 まずは、フロリダ州のポンタゴルダにある空き地の取引です。ウィリアム・ライアン・ホームズ・フロリダ・インクが約271万ドルで購入しました。この取引は、住宅地開発の可能性を秘めた地域で行われました。 次は、ヒルズボロ郡のラスキンにある洗車場の取引です。購入者のラスキン・インベストメント・LLCが約310万ドルで購入しました。この取引は、地域の交通量の増加に伴い需要が高まっている洗車場の経営に向けた投資です。 また、フロリダ州のフォートマイヤーズにあるアパートの取引もありました。買い手のフォートマイヤーズ・リースド・ハウジング・アソシエイツ・I・LLLPは約4,900万ドルで購入しました。この取引は、需要の高まりに応えるために行われたものであり、地域の住宅需要を満たすためにアパートの単位数を増やすための投資です。 さらに、サラソタにあるレストランの取引も注目されました。購入者の4000 STT LLCが約3,050万ドルで購入しました。この取引は、サラソタの繁華街で成功を収めることが期待されるレストラン企業による投資です。 不動産市場は常に変動していますが、継続的な需要と成長の機会を提供しています。これらの最新の取引は、市場の活気と成熟度を示しています。新たな投資家や開発業者にとっては、これらの取引がインスピレーションの源となり、新たな機会を見つける手助けとなるでしょう。 記事に基づいたFAQセクション： Q: 最初の取引はどこで行われましたか？ A: 最初の取引はフロリダ州のポンタゴルダで行われました。 Q: 最初の取引の購入者は誰ですか？ A: ウィリアム・ライアン・ホームズ・フロリダ・インクが購入しました。 Q: 最初の取引は何のために行われましたか？ A: 住宅地開発の可能性を秘めた地域で行われました。 Q: 2番目の取引はどこで行われましたか？ A: 2番目の取引はヒルズボロ郡のラスキンで行われました。 Q: 2番目の取引の購入者は誰ですか？ A: ラスキン・インベストメント・LLCが購入しました。 Q:…

コロンビアカナダの調査によると、オタワの商業不動産取引の総額は去年比で53％減少しました。昨年の取引額は17.5億ドルで、2022年の37.5億ドルから減少しました。 さらに、昨年の取引件数も減少し、2022年の465件から322件に落ち込みました。 不動産会社コロンビアのオタワ拠点のVPであるマイケル・パイマン氏によれば、2023年には投資家が経済の不安定要素に影響されて、あらゆる資産クラスの商業取引が減少しました。「経済の状況や金利の上昇により、市場の不確実性が取引量に影響を与えています。投資家たちは関心を持っていると言っていますが、不確実性は全ての取引に影響を与えます。」 昨年の取引減少は、2020年の19億ドルから2021年には33億ドルにまで上昇した2年間の増加傾向を逆転させました。オタワの5年平均の総取引額は27億ドルです。 昨年のトップ10取引の総額は9億3100万ドルであり、2022年の14億6000万ドルから減少しました。その中でも最も高額な取引はGroupe MachがトロントのH&R REITからOne60 Elginを2億7700万ドルで買収したものでした。 しかし、異なるカテゴリーを横断する注目すべき取引もありました。例えば、Katasa GroupとARG DevcoがKingSett Capitalから66と130 Slater St.のB級オフィスビルを購入し、130 Slaterの13階建てのビルを住居用に変換する意向を持っているため、これは「マルチファミリーの購入」として見なすことができると、Paul Mullin氏は述べています。 また、回顧的にはメディアの注目を集めた取引として、National Capital Commissionがケベックの企業からRideau Streetの旧Chapters書店の建物を2,180万ドルで購入したことが挙げられます。しかし、NCCは最近、この60,000平方フィートのスペースをイベントスペースに変換するための組織に賃借するための進行中の協議にあることを発表したため、この取引は実際には「真の小売業プレイ」とは言えませんでした。 昨年のトップ5の取引のうち2つはマルチファミリーカテゴリーであり、その中にはHomestead Land Holdingsがオタワ大学近くの16階建てアパートビルを9600万ドルで購入した取引や、Ironclad Developmentsが800 Eagleson Rd.の6階建ての143戸の賃貸ビルを6100万ドルでCAPREIT Apartmentsに売却した取引も含まれます。 マイケル・パイマン氏は、賃貸住宅への需要の持続的な上昇がオタワの商業不動産投資市場の回復を支えると述べています。彼は「金利が大幅に下がらない限り、市場はより安定するでしょう。昨年建設され、完全に賃貸された新しい物件が取引されることもあると思います。」 一方、オタワの工業セクターに対する長期的な見通しは依然として強いとされています。特に、小さなベイと低い天井を持つ建物に対する需要が高いとのことです。 オタワ市場は依然として民間投資家が主導しており、昨年の商業不動産に費やされた資金の2/3以上を占めています。一方、機関投資家は2023年における支出のわずか2％弱を占めましたが、2022年には約4％でした。…

商業不動産取引の最新情報をお届けします。 オクラホマ労働省は、409 NE 28に16,316平方フィートのスペースの賃貸契約を更新しました。今回の取引は、イアン・セルフ、トレ・デュプイ、コーディ・ビートが担当しました。 ビーブコ・LLCは、6725 Pat Aveに12,075平方フィートの工業スペースの賃貸契約をしました。この取引もビートが担当しました。 ハクバース・デリバリーサービスは、2816 S Ann Arborに11,984平方フィートの工業スペースの賃貸契約をしました。ビートが交渉を担当しました。 リラディンは、エルレノの3820 Davion Roadに11,600平方フィートの工業スペースの賃貸契約をしました。この取引は、ダニー・リベラとアンドリュー・ホルダーが担当しました。 キャリバー・コンプリーション・サービスは、モーアの2901 N Pole Roadに11,350平方フィートの工業スペースの賃貸契約を更新しました。今回もビートとマーク・パットンが交渉を担当しました。 ヒル・ロムは、400 Hudiburg Circleに7,500平方フィートの工業スペースの賃貸契約をしました。この交渉は、リベラとホルダーが行いました。 メディーズは、Shoppes on Mayの9404 N May Aveに5,341平方フィートの小売スペースの賃貸契約をしました。この取引は、ジェイコブ・サイモンが担当しました。 エキゾチックペットは、Lakewood Shopping Centerの6907…